Bestyrelsesansvar
Kan et bestyrelsesmedlem i en ejerforening ifalde erstatningsansvar?
Svar:
Som det fremgår af normalvedtægtens § 9, stk. 2, skal bestyrelsen sørge for ”God og forsvarlig varetagelse af ejendommens fælles anliggender”. Hvis dette ikke er tilfældet, kan ét eller flere bestyrelsesmedlemmer ifalde et personligt erstatningsansvar.
I højesterets afgørelse U.2013.1312H, fremgår følgende af domspræmisserne:
”Et medlem.. kan blive erstatningsansvarlig for en retsstridig, tabsforvoldende disposition, der kan tilregnes den pågældende som forsætlig eller uagtsom… Bestyrelsen har pligt til at handle i foreningens interesser....
I praksis skal der være tale om en rimelig grov handling - eller undladelse - før et bestyrelsesmedlem i en foreningsejendom kan ifalde et erstatningsansvar.
Hvis bestyrelsen følger rådgivning eller anbefalinger fra en professionel, vil bestyrelsen som udgangspunkt ikke ifalde erstatningsansvar.
Kan et bestyrelsesmedlem beskytte sig selv mod at ifalde erstatningsansvar?
Svar:
Samtidig med at man i den seneste normalvedtægt i 2005 formulerede bestyrelsens nærmere pligter i § 9, indskrev man også i § 9, stk. 9 en adgang for både bestyrelsen og ¼ af ejerforeningens medlemmer til at beslutte tegning af en bestyrelsesansvarsforsikring.
Det anbefales at bestyrelsen tegner en ansvarsforsikring.
