Ejerlejlighedslovens anvendelsesområde
Hvad er en ejerlejlighed i lovens forstand?
Svar:
Ifølge EJL § 1, stk. 1 er en ejerlejlighed en lejlighed, som ejes særskilt af den enkelte ejer - i modsætning til andelsboligen, som ejes af andelsboligforeningen.
Hvad er anvendelsesområdet for ejerlejlighed?
Svar:
Ifølge EJL § 1, stk. 2 kan en ejerlejlighed være en bolig, butik, kontor, lager, værelse til beboelse og andre særskilte rum. Anvendelsen er således som udgangspunkt relativt fri i ejerlejlighedslovens forstand, medmindre andet fremgår af vedtægterne.
Kan alle ejendomme opdeles i ejerlejligheder?
Svar:
Med nogle få undtagelser, er det alene ejendomme, som er opført efter 1. juli 1966, som kan opdeles i ejerlejligheder. Jf. EJL § 10, stk. 1, nr. 1. En undtagelse hertil er ejendomme, hvor mere end 80 % af arealet anvendtes til erhverv pr. 31. december 2003, som kan opdeles under visse forudsætninger, jf. EJL § 10a, stk. 1.
